Невидимый конденсат внутри фасада и как его вычислить
Запотевшие окна знакомы каждому. На стекле появляется влага — конденсат, потому что тёплый воздух изнутри встречается с холодной поверхностью.
Но мало кто знает, что ровно то же самое происходит внутри стены. Только вы этого не видите, пока не становится поздно: фасад начинает разрушаться, появляются пятна, сырость и грибок.
В этой статье — научное объяснение, бытовые примеры и способы вычислить “потеющий фасад”, пока он не стал проблемой.
Аналогия: как “потеют” окна — и что происходит в стене
Допустим, на улице –15 °C, а в доме +22 °C. Воздух в комнате тёплый и влажный (например, от готовки, душа, дыхания).
Когда он касается холодного стекла, вода из воздуха оседает каплями — это и есть конденсат.
Теперь представьте: если фасадная стена — недостаточно утеплена, или внутри есть неправильный слой пароизоляции, то этот же тёплый воздух из дома проникает сквозь стену.
И встречается с холодной частью кладки внутри фасада. И там — образуется влага. Но вы её не видите:
• Она в глубине стены. • Она может там сгнить всё, что рядом. • Она разрушает утеплитель и штукатурку.
Что такое точка росы — и почему она важна
Точка росы — это температура, при которой водяной пар из воздуха превращается в воду.
Пример: при +22 °C и 50% влажности, точка росы ≈ +11 °C. То есть, если где-то в стене есть участок с температурой ниже +11 °C — там влага из воздуха выпадет.
Где она бывает: • В неутеплённой стене — прямо в толще кирпича или блока. • При неправильном утеплении — внутри утеплителя, где он теряет свойства. • При наружном утеплении с ошибками — на границе с несущей стеной.
🔍 Важно: точка росы должна быть вынесена за пределы несущей стены, а лучше — к наружной границе утеплителя.
Как выглядит “потеющий фасад”
Вот признаки, что у вас — невидимый конденсат внутри фасада:
Почему это происходит: 3 типовые причины
1. Недостаточная толщина утеплителя • 30–50 мм ППС не выносят точку росы наружу • Стена внутри остаётся переохлаждённой, и влага в ней конденсируется
2. Нарушена пароизоляция изнутри • Особенно опасно в ванных, кухнях, спальнях • Пароизоляция нужна со стороны тёплого воздуха — чтобы влага не шла в стену
3. Ошибки при монтаже утепления • Щели между плитами • Мостики холода (например, анкеры, металлические кронштейны) • Отсутствие армирующего слоя
Как проверить: простые и экспертные методы
🔍 1. Инфракрасный термометр • Измерьте температуру внутренней поверхности стены зимой • Если она сильно ниже температуры воздуха — возможно образование конденсата
🧪 2. Влагомер / протечка-сенсор • Используется на внутренних стенах — показывает повышенную влажность без вскрытия
📷 3. Тепловизионная съёмка • Самый точный метод • Показывает: • Утечку тепла • “Холодные зоны” • Потенциальные точки росы