Невидимый конденсат внутри фасада и как его вычислить
Запотевшие окна знакомы каждому. На стекле появляется влага — конденсат, потому что тёплый воздух изнутри встречается с холодной поверхностью.
Но мало кто знает, что ровно то же самое происходит внутри стены. Только вы этого не видите, пока не становится поздно: фасад начинает разрушаться, появляются пятна, сырость и грибок.
В этой статье — научное объяснение, бытовые примеры и способы вычислить “потеющий фасад”, пока он не стал проблемой.
Но мало кто знает, что ровно то же самое происходит внутри стены. Только вы этого не видите, пока не становится поздно: фасад начинает разрушаться, появляются пятна, сырость и грибок.
В этой статье — научное объяснение, бытовые примеры и способы вычислить “потеющий фасад”, пока он не стал проблемой.
Аналогия: как “потеют” окна — и что происходит в стене
Допустим, на улице –15 °C, а в доме +22 °C. Воздух в комнате тёплый и влажный (например, от готовки, душа, дыхания).
Когда он касается холодного стекла, вода из воздуха оседает каплями — это и есть конденсат.
Теперь представьте: если фасадная стена — недостаточно утеплена, или внутри есть неправильный слой пароизоляции, то этот же тёплый воздух из дома проникает сквозь стену.
И встречается с холодной частью кладки внутри фасада. И там — образуется влага. Но вы её не видите:
• Она в глубине стены.
• Она может там сгнить всё, что рядом.
• Она разрушает утеплитель и штукатурку.
Когда он касается холодного стекла, вода из воздуха оседает каплями — это и есть конденсат.
Теперь представьте: если фасадная стена — недостаточно утеплена, или внутри есть неправильный слой пароизоляции, то этот же тёплый воздух из дома проникает сквозь стену.
И встречается с холодной частью кладки внутри фасада. И там — образуется влага. Но вы её не видите:
• Она в глубине стены.
• Она может там сгнить всё, что рядом.
• Она разрушает утеплитель и штукатурку.
Что такое точка росы — и почему она важна
Точка росы — это температура, при которой водяной пар из воздуха превращается в воду.
Пример: при +22 °C и 50% влажности, точка росы ≈ +11 °C. То есть, если где-то в стене есть участок с температурой ниже +11 °C — там влага из воздуха выпадет.
Где она бывает:
• В неутеплённой стене — прямо в толще кирпича или блока.
• При неправильном утеплении — внутри утеплителя, где он теряет свойства.
• При наружном утеплении с ошибками — на границе с несущей стеной.
🔍 Важно: точка росы должна быть вынесена за пределы несущей стены, а лучше — к наружной границе утеплителя.
Пример: при +22 °C и 50% влажности, точка росы ≈ +11 °C. То есть, если где-то в стене есть участок с температурой ниже +11 °C — там влага из воздуха выпадет.
Где она бывает:
• В неутеплённой стене — прямо в толще кирпича или блока.
• При неправильном утеплении — внутри утеплителя, где он теряет свойства.
• При наружном утеплении с ошибками — на границе с несущей стеной.
🔍 Важно: точка росы должна быть вынесена за пределы несущей стены, а лучше — к наружной границе утеплителя.
Как выглядит “потеющий фасад”
Вот признаки, что у вас — невидимый конденсат внутри фасада:
Почему это происходит: 3 типовые причины
1. Недостаточная толщина утеплителя
• 30–50 мм ППС не выносят точку росы наружу
• Стена внутри остаётся переохлаждённой, и влага в ней конденсируется
2. Нарушена пароизоляция изнутри
• Особенно опасно в ванных, кухнях, спальнях
• Пароизоляция нужна со стороны тёплого воздуха — чтобы влага не шла в стену
3. Ошибки при монтаже утепления
• Щели между плитами
• Мостики холода (например, анкеры, металлические кронштейны)
• Отсутствие армирующего слоя
• 30–50 мм ППС не выносят точку росы наружу
• Стена внутри остаётся переохлаждённой, и влага в ней конденсируется
2. Нарушена пароизоляция изнутри
• Особенно опасно в ванных, кухнях, спальнях
• Пароизоляция нужна со стороны тёплого воздуха — чтобы влага не шла в стену
3. Ошибки при монтаже утепления
• Щели между плитами
• Мостики холода (например, анкеры, металлические кронштейны)
• Отсутствие армирующего слоя
Как проверить: простые и экспертные методы
🔍 1. Инфракрасный термометр
• Измерьте температуру внутренней поверхности стены зимой
• Если она сильно ниже температуры воздуха — возможно образование конденсата
🧪 2. Влагомер / протечка-сенсор
• Используется на внутренних стенах — показывает повышенную влажность без вскрытия
📷 3. Тепловизионная съёмка
• Самый точный метод
• Показывает:
• Утечку тепла
• “Холодные зоны”
• Потенциальные точки росы
🔗 Как выглядит фасад на тепловизоре — см. в статье →
• Измерьте температуру внутренней поверхности стены зимой
• Если она сильно ниже температуры воздуха — возможно образование конденсата
🧪 2. Влагомер / протечка-сенсор
• Используется на внутренних стенах — показывает повышенную влажность без вскрытия
📷 3. Тепловизионная съёмка
• Самый точный метод
• Показывает:
• Утечку тепла
• “Холодные зоны”
• Потенциальные точки росы
🔗 Как выглядит фасад на тепловизоре — см. в статье →
Чем это опасно: реальный ущерб
• ❌ Разрушение клеевого слоя
• ❌ Отслаивание штукатурки и плитки
• ❌ Потеря свойств утеплителя
• ❌ Грибок, сырость, запах
• ❌ Порча внутренней отделки
Итог — весь фасад может начать отслаиваться через 2–3 сезона, особенно в зоне цоколя и углов.
А ремонт такого фасада — дороже, чем изначальное утепление “по уму”.
• ❌ Отслаивание штукатурки и плитки
• ❌ Потеря свойств утеплителя
• ❌ Грибок, сырость, запах
• ❌ Порча внутренней отделки
Итог — весь фасад может начать отслаиваться через 2–3 сезона, особенно в зоне цоколя и углов.
А ремонт такого фасада — дороже, чем изначальное утепление “по уму”.
Как избежать: 5 золотых правил
1. Утеплять снаружи — не изнутри
→ Точка росы сместится наружу
2. Толщина утеплителя — от 80–100 мм
→ Только так можно вывести холод за пределы стены
3. Пароизоляция внутри, паропроницаемость снаружи
→ Влага не заходит, а если зашла — уходит
4. Стыки, откосы, углы — делать герметично
→ Там чаще всего и “потеет”
5. Проверка после утепления — тепловизором
→ Убедиться, что проблем нет
🔗 Посмотреть этапы утепления, которые исключают точку росы внутри →
→ Точка росы сместится наружу
2. Толщина утеплителя — от 80–100 мм
→ Только так можно вывести холод за пределы стены
3. Пароизоляция внутри, паропроницаемость снаружи
→ Влага не заходит, а если зашла — уходит
4. Стыки, откосы, углы — делать герметично
→ Там чаще всего и “потеет”
5. Проверка после утепления — тепловизором
→ Убедиться, что проблем нет
🔗 Посмотреть этапы утепления, которые исключают точку росы внутри →
Пример из Саратова
🏠 Дом в Заводском районе, кирпичный, 1984 г.
До утепления:
• сырость в углах,
• грибок под подоконниками,
• стена зимой +14 °C на ощупь.
После утепления фасада по технологии (100 мм ППС, сетка, армировка):
• температура стены внутри — +21 °C,
• грибок исчез,
• конденсат — ноль.
До утепления:
• сырость в углах,
• грибок под подоконниками,
• стена зимой +14 °C на ощупь.
После утепления фасада по технологии (100 мм ППС, сетка, армировка):
• температура стены внутри — +21 °C,
• грибок исчез,
• конденсат — ноль.
Вывод
Дом “потеет” не снаружи — а внутри своей стены. И этот конденсат не видно, пока он не начнёт разрушать фасад, утеплитель и здоровье жильцов.
Но хорошая новость — это можно вычислить и предотвратить.
✅ Сделайте утепление по уму — и влага уйдёт из фасада навсегда.
✅ А вместе с ней — сырость, трещины, плесень и вечный ремонт.
🔗 Рассчитать, где будет точка росы в вашем фасаде →
🔗 Посмотреть работы по утеплению в Саратове →
Но хорошая новость — это можно вычислить и предотвратить.
✅ Сделайте утепление по уму — и влага уйдёт из фасада навсегда.
✅ А вместе с ней — сырость, трещины, плесень и вечный ремонт.
🔗 Рассчитать, где будет точка росы в вашем фасаде →
🔗 Посмотреть работы по утеплению в Саратове →